2 Rue Auguste Herbert, 85560 Longeville-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Herbert, affiche un prix moyen de 2 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Herbert, 85560 Longeville-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Longeville-sur-Mer.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Souvenirs à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Herbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Herbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Herbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Herbert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Herbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Herbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Herbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Herbert par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Herbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Rue Auguste Herbert se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Herbert par rapport à Longeville-sur-Mer et à Vendée
À Longeville-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Herbert se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Longeville-sur-Mer et 10.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Herbert à Longeville-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Herbert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longeville-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longeville-sur-Mer a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
