40 Avenue du presid wilson, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du presid wilson, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du presid wilson, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 8848 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 504 mètres
- - Luçon à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 256 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 256 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du presid wilson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du presid wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du presid wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du presid wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du presid wilson dans son marché local
Prix du 40 Avenue du presid wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du presid wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 40 Avenue du presid wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du presid wilson par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du presid wilson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Luçon et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du presid wilson à Luçon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du presid wilson est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
