Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Luçon (85400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Luçon à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Luçon est 52.08 % en dessous de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons Luçon est 21.75 % en dessous de celui de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Luçon compte 9450 habitants en 2022, avec 65.64 % de propriétaires et 45.28 % de locataires. Elle totalise environ 5717 logements, dont 4923 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.82 %) contre 28.78 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.22 %), de deux pièces (10.42 %) , de trois pièces (19.52 %), de quatre pièces (27.69 %) et de cinq pièces et plus à (39.15 %). Près de 67.57 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.29 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 11 médecins généralistes et 11 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 2 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zéro Pourcent
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Amélie JOLLY
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