2 Chemin de sebastopol, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de sebastopol, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de sebastopol, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1115 mètres
- - Luçon à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de sebastopol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de sebastopol dans son marché local
Prix du 2 Chemin de sebastopol par rapport à la voie
Sur Chemin de sebastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Chemin de sebastopol se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de sebastopol par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de sebastopol se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -26.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 750 € au 2 Chemin de sebastopol à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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