8 Rue des petites rivières, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des petites rivières, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 8 Rue des petites rivières, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1276 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 846 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 1341 mètres
Ventes au 8 Rue des petites rivières
Une vente a été recensée au 8 Rue des petites rivières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des petites rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des petites rivières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des petites rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des petites rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des petites rivières dans son marché local
Prix du 8 Rue des petites rivières par rapport à la voie
Sur Rue des petites rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 8 Rue des petites rivières se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des petites rivières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des petites rivières se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 20.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
