2 Rue frédéric chopin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue frédéric chopin, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue frédéric chopin, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 1119 mètres
- - Luçon à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 190 mètres
Ventes au 2 Rue frédéric chopin
Une vente a été recensée au 2 Rue frédéric chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue frédéric chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue frédéric chopin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue frédéric chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue frédéric chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue frédéric chopin dans son marché local
Prix du 2 Rue frédéric chopin par rapport à la voie
Sur Rue frédéric chopin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue frédéric chopin se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue frédéric chopin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue frédéric chopin se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 2 Rue frédéric chopin à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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