2 Rue rhin danube, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rhin danube, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue rhin danube, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 299 mètres
- - Luçon à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 527 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rhin danube
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rhin danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rhin danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rhin danube, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rhin danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rhin danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rhin danube dans son marché local
Prix du 2 Rue rhin danube par rapport à la voie
Sur Rue rhin danube, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue rhin danube se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rhin danube par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue rhin danube se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Luçon et -32.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 2 Rue rhin danube à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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