45 Rue mélusine, 85420 Maillezais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue mélusine, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°35 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Rue mélusine, 85420 Maillezais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Maillezais.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0531 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Jeune Autize à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue mélusine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Rue mélusine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue mélusine dans son marché local
Prix du 45 Rue mélusine par rapport à la voie
Sur Rue mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 45 Rue mélusine se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue mélusine par rapport à Maillezais et à Vendée
À Maillezais, le prix moyen des maisons atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue mélusine se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Maillezais et -26.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maillezais a baissé de 12.14 % sur 1 an et baissé de 22.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 068 €/m² au premier semestre 2020 à 1 835 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
