27 Rue de l'Océan, 85150 Martinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°25 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Rue de l'Océan, 85150 Martinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Martinet.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 502 mètres
Ventes au 27 Rue de l'Océan
Les 2 ventes au 27 Rue de l'Océan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 27 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 27 Rue de l'Océan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de l'Océan par rapport à Martinet et à Vendée
À Martinet, le prix moyen des maisons atteint 2 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue de l'Océan se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Martinet et -22.81 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martinet a augmenté de 13.16 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 2 647 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 981 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 27 Rue de l'Océan à Martinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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