4 Rue de Bel-Air, 85700 Menomblet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Rue de Bel-Air, 85700 Menomblet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Menomblet.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Bel-Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 4 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 4 Rue de Bel-Air se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Bel-Air par rapport à Menomblet et à Vendée
À Menomblet, le prix moyen des maisons atteint 1 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Bel-Air se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Menomblet et -50.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menomblet a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
