6 Rue Saint-Roch, 85700 Menomblet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 999 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°4 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Saint-Roch, 85700 Menomblet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Menomblet.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1336 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-Roch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 999 €/m², le 6 Rue Saint-Roch se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-Roch par rapport à Menomblet et à Vendée
À Menomblet, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Saint-Roch se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Menomblet et -63.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menomblet a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 993 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 616 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 210 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 950 € au 6 Rue Saint-Roch à Menomblet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 249 € en assurant vous-même les visites, ou 624 € si le professionnel les prend en charge.
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