18 Route du lac, 85200 Mervent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du lac, affiche un prix moyen de 742 €/m², inférieur de 50.53 % à celui du n°14 et du 42.66 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 18 Route du lac, 85200 Mervent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Mervent.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire public Maro-Vidua à 355 mètres
Ventes au 18 Route du lac
Les 2 ventes au 18 Route du lac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du lac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route du lac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du lac dans son marché local
Prix du 18 Route du lac par rapport à la voie
Sur Route du lac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 18 Route du lac se situe 41.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du lac par rapport à Mervent et à Vendée
À Mervent, le prix moyen des maisons atteint 1 254 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route du lac se situe 40.83 % en dessous de la moyenne de Mervent et -63.72 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mervent a baissé de 25.38 % sur 1 an et baissé de 18.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 994 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
