2 Grand-rue, 85500 Mesnard-la-Barotière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grand-rue, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grand-rue, 85500 Mesnard-la-Barotière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mesnard-la-Barotière.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Charles à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand-rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand-rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand-rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand-rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand-rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand-rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand-rue dans son marché local
Prix du 2 Grand-rue par rapport à la voie
Sur Grand-rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Grand-rue se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand-rue par rapport à Mesnard-la-Barotière et à Vendée
À Mesnard-la-Barotière, le prix moyen des maisons atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand-rue se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Mesnard-la-Barotière et -29.77 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mesnard-la-Barotière a augmenté de 35.06 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 467 €/m² au premier semestre 2022 à 2 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 587 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 2 Grand-rue à Mesnard-la-Barotière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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