6 Place de l'Hôtel de Ville, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°8 et du 4.16 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Hôtel de Ville, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 1637 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 1192 mètres
- - Montaigu à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 728 mètres
- - Collège Jules Ferry à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 751 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 6 Place de l'Hôtel de Ville se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Hôtel de Ville se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 21.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Hôtel de Ville à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Hôtel de Ville est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
