8 Place dugast matifeux, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place dugast matifeux, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place dugast matifeux, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 977 mètres
- - Montaigu à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 574 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 304 mètres
Ventes au 8 Place dugast matifeux
Une vente a été recensée au 8 Place dugast matifeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place dugast matifeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place dugast matifeux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place dugast matifeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place dugast matifeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place dugast matifeux dans son marché local
Prix du 8 Place dugast matifeux par rapport à la voie
Sur Place dugast matifeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 8 Place dugast matifeux se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place dugast matifeux par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place dugast matifeux se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 11.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place dugast matifeux à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 8 Place dugast matifeux est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
