6 Place saint jean-baptiste, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place saint jean-baptiste, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place saint jean-baptiste, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 986 mètres
- - Montaigu à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 570 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 717 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place saint jean-baptiste
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place saint jean-baptiste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place saint jean-baptiste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place saint jean-baptiste, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place saint jean-baptiste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place saint jean-baptiste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place saint jean-baptiste dans son marché local
Prix du 6 Place saint jean-baptiste par rapport à la voie
Sur Place saint jean-baptiste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 6 Place saint jean-baptiste se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place saint jean-baptiste par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place saint jean-baptiste se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 20.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place saint jean-baptiste à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 6 Place saint jean-baptiste est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
