2 Rue des magnolias, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des magnolias, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue des magnolias, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Guyonnière.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 107AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci Et Jules Ferry à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Léonard de Vinci à 83 mètres
- - Collège Jules Ferry à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 83 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des magnolias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des magnolias dans son marché local
Prix du 2 Rue des magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue des magnolias se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des magnolias par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des magnolias se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 19.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
