7 Rue des moulins nantais, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des moulins nantais, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des moulins nantais, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 453 mètres
- - Montaigu à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 54 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des moulins nantais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des moulins nantais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des moulins nantais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des moulins nantais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des moulins nantais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des moulins nantais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des moulins nantais dans son marché local
Prix du 7 Rue des moulins nantais par rapport à la voie
Sur Rue des moulins nantais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 7 Rue des moulins nantais se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des moulins nantais par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des moulins nantais se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 21.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des moulins nantais à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des moulins nantais est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
