2 Rue du pré du passous, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du pré du passous, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue du pré du passous, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Guyonnière.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 1070BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Calvaire à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Amiral Du Chaffault à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du pré du passous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du pré du passous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du pré du passous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du pré du passous, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pré du passous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du pré du passous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du pré du passous dans son marché local
Prix du 2 Rue du pré du passous par rapport à la voie
Sur Rue du pré du passous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 2 Rue du pré du passous se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du pré du passous par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du pré du passous se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 5.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
