14 Rue sainte-dominique, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue sainte-dominique, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue sainte-dominique, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 482 mètres
- - Montaigu à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 155 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue sainte-dominique
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue sainte-dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue sainte-dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue sainte-dominique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue sainte-dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue sainte-dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue sainte-dominique dans son marché local
Prix du 14 Rue sainte-dominique par rapport à la voie
Sur Rue sainte-dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 14 Rue sainte-dominique se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue sainte-dominique par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue sainte-dominique se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.32 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue sainte-dominique à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 14 Rue sainte-dominique est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
