1 Rue de la vallée, 85700 Montournais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la vallée, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 1 Rue de la vallée, 85700 Montournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Montournais.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 321 mètres
Ventes au 1 Rue de la vallée
Les 2 ventes au 1 Rue de la vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la vallée, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la vallée dans son marché local
Prix du 1 Rue de la vallée par rapport à la voie
Sur Rue de la vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 1 Rue de la vallée se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la vallée par rapport à Montournais et à Vendée
À Montournais, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la vallée se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Montournais et -35.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montournais a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 208 €/m² sur la période récente.
