2 Rue de plaisance, 85700 Montournais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue de plaisance, 85700 Montournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Montournais.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0746 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de plaisance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 2 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Rue de plaisance se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de plaisance par rapport à Montournais et à Vendée
À Montournais, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de plaisance se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Montournais et -45.19 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montournais a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 208 €/m² sur la période récente.
