23 Rue du bocage, 85700 Montournais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Rue du bocage, 85700 Montournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montournais.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 226 mètres
Ventes au 23 Rue du bocage
Les 2 ventes au 23 Rue du bocage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du bocage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 23 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 23 Rue du bocage se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du bocage par rapport à Montournais et à Vendée
À Montournais, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du bocage se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Montournais et -43.09 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montournais a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 208 €/m² sur la période récente.
