2 Rue du douet, 85700 Montournais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du douet, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue du douet, 85700 Montournais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Montournais.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0495 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Georges Brassens à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du douet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du douet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du douet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du douet dans son marché local
Prix du 2 Rue du douet par rapport à la voie
Sur Rue du douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 2 Rue du douet se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du douet par rapport à Montournais et à Vendée
À Montournais, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du douet se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Montournais et -39.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montournais a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 974 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 208 €/m² sur la période récente.
