2 Impasse du menhir, 85260 Montréverd
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du menhir, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du menhir, 85260 Montréverd
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Montréverd.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-joseph à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du menhir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du menhir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du menhir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du menhir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du menhir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du menhir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du menhir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du menhir par rapport à la voie
Sur Impasse du menhir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 2 Impasse du menhir se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du menhir par rapport à Montréverd et à Vendée
À Montréverd, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du menhir se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Montréverd et -23.54 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montréverd a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 400 € au 2 Impasse du menhir à Montréverd, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 305 € si le professionnel les prend en charge.
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