2 Chemin du bouleau, 85370 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du bouleau, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du bouleau, 85370 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nalliers.
1 niveau - 1 logement - 258 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0310 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du bouleau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du bouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du bouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du bouleau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du bouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du bouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du bouleau dans son marché local
Prix du 2 Chemin du bouleau par rapport à la voie
Sur Chemin du bouleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Chemin du bouleau se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du bouleau par rapport à Nalliers et à Vendée
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du bouleau se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Nalliers et -34.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a augmenté de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 2 Chemin du bouleau à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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