22 Chemin du cognas, 85370 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du cognas, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°16.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin du cognas, 85370 Nalliers
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin du cognas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin du cognas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du cognas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du cognas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du cognas dans son marché local
Prix du 22 Chemin du cognas par rapport à la voie
Sur Chemin du cognas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 22 Chemin du cognas se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du cognas par rapport à Nalliers et à Vendée
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin du cognas se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Nalliers et -26.88 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a augmenté de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 850 € au 22 Chemin du cognas à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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