32 Rue du maréchal leclerc, 85370 Nalliers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du maréchal leclerc, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°30 bis mais inférieur de 6.9 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du maréchal leclerc, 85370 Nalliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nalliers.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Hirondelles à 328 mètres
Ventes au 32 Rue du maréchal leclerc
Une vente a été recensée au 32 Rue du maréchal leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du maréchal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du maréchal leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du maréchal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du maréchal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du maréchal leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue du maréchal leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 32 Rue du maréchal leclerc se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du maréchal leclerc par rapport à Nalliers et à Vendée
À Nalliers, le prix moyen des maisons atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du maréchal leclerc se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Nalliers et -42.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nalliers a augmenté de 10.55 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 32 Rue du maréchal leclerc à Nalliers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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