2 Allée du Pâtis, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Pâtis, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Pâtis, 85310 Nesmy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Pâtis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Pâtis dans son marché local
Prix du 2 Allée du Pâtis par rapport à la voie
Sur Allée du Pâtis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 2 Allée du Pâtis se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Pâtis par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Pâtis se situe 48.97 % au-dessus de la moyenne de Nesmy et 0.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 900 € au 2 Allée du Pâtis à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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