2 Impasse du bois rondet, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du bois rondet, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du bois rondet, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du bois rondet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du bois rondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du bois rondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du bois rondet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du bois rondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du bois rondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du bois rondet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du bois rondet par rapport à la voie
Sur Impasse du bois rondet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Impasse du bois rondet se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du bois rondet par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du bois rondet se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Nesmy et -18.93 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 2 Impasse du bois rondet à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge.
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