2 Rue des cloucqs, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des cloucqs, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des cloucqs, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des cloucqs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des cloucqs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des cloucqs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des cloucqs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des cloucqs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des cloucqs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des cloucqs dans son marché local
Prix du 2 Rue des cloucqs par rapport à la voie
Sur Rue des cloucqs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Rue des cloucqs se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des cloucqs par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des cloucqs se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Nesmy et -31.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 2 Rue des cloucqs à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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