44 Rue du cormier, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du cormier, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue du cormier, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nesmy.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 205 mètres
Ventes au 44 Rue du cormier
Une vente a été recensée au 44 Rue du cormier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du cormier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du cormier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du cormier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du cormier dans son marché local
Prix du 44 Rue du cormier par rapport à la voie
Sur Rue du cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 44 Rue du cormier se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du cormier par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du cormier se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Nesmy et -26.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 44 Rue du cormier à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
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