12 Rue du stade, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du stade, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du stade, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nesmy.
1 niveau - 1436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 0 mètres
Ventes au 12 Rue du stade
Une vente a été recensée au 12 Rue du stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du stade dans son marché local
Prix du 12 Rue du stade par rapport à la voie
Sur Rue du stade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 12 Rue du stade se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du stade par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du stade se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -54.34 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 12 Rue du stade à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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