3 saint-julien, 85310 Nesmy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 saint-julien, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 3 saint-julien, 85310 Nesmy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nesmy.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Monti à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1141 mètres
Ventes au 3 saint-julien
Les 2 ventes au 3 saint-julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 saint-julien dans son marché local
Prix du 3 saint-julien par rapport à la voie
Sur saint-julien, le prix moyen des maisons s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 3 saint-julien se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 saint-julien par rapport à Nesmy et à Vendée
À Nesmy, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 saint-julien se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Nesmy et -42.91 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nesmy a baissé de 19.77 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 685 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 637 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 3 saint-julien à Nesmy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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