1 Rue de Gestratz, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Gestratz, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 1 Rue de Gestratz, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Gestratz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Gestratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Gestratz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Gestratz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gestratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Gestratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Gestratz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Gestratz par rapport à la voie
Sur Rue de Gestratz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 1 Rue de Gestratz se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Gestratz par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Gestratz se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 2.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
