Prix immobilier à Nieul-le-Dolent
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Nieul-le-Dolent (85430), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nieul-le-Dolent à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Nieul-le-Dolent
Le prix moyen des appartements Nieul-le-Dolent est 65.49 % en dessous de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons Nieul-le-Dolent est 17.09 % en dessous de celui de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-le-Dolent baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 237 €/m² au premier semestre 2021 à 2 776 €/m² au premier semestre 2022.
Prix immobilier des rues à Nieul-le-Dolent
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Nieul-le-Dolent
Population et parc immobilier
Nieul-le-Dolent compte 2546 habitants en 2022, avec 81.88 % de propriétaires et 20.22 % de locataires. Elle totalise environ 1186 logements, dont 1077 résidences principales composées majoritairement de maisons (97.72 %) contre 2.11 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.74 %), de deux pièces (3.25 %) , de trois pièces (15.32 %), de quatre pièces (28.69 %) et de cinq pièces et plus à (52 %). Près de 53.95 % des logements ont été construit avant 1990 contre 21.26 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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