3 Rue des Aubépines, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 3 Rue des Aubépines, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 512 mètres
Ventes au 3 Rue des Aubépines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Rue des Aubépines se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Aubépines se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 9.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
