9 Rue des Aubépines, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 9 Rue des Aubépines, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aubépines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 9 Rue des Aubépines se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aubépines par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Aubépines se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 20.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
