3 Rue des Jardins, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 651 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Rue des Jardins, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 229 mètres
Ventes au 3 Rue des Jardins
Les 2 ventes au 3 Rue des Jardins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Jardins se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 29.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
