22 Rue des Primevères, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Rue des Primevères, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 140 mètres
Ventes au 22 Rue des Primevères
Les 2 ventes au 22 Rue des Primevères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Primevères, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 22 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 22 Rue des Primevères se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Primevères par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Primevères se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 16.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
