1 Rue du Semeur, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Semeur, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 1 Rue du Semeur, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 481 mètres
Ventes au 1 Rue du Semeur
Les 2 ventes au 1 Rue du Semeur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Semeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Semeur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Semeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Semeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Semeur dans son marché local
Prix du 1 Rue du Semeur par rapport à la voie
Sur Rue du Semeur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 1 Rue du Semeur se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Semeur par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Semeur se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 5.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
