2 Rue Emile Gabory, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Gabory, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue Emile Gabory, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Roca à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Gabory
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Gabory, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Gabory dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Gabory par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gabory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue Emile Gabory se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Gabory par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Gabory se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 19.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
