26 Rue Georges Clémenceau, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 26 Rue Georges Clémenceau, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 26 Rue Georges Clémenceau se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Clémenceau par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Georges Clémenceau se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -3.67 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
