34 Rue Henri le Pot, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Henri le Pot, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 22.05 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Rue Henri le Pot, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Henri le Pot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Henri le Pot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Henri le Pot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Henri le Pot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri le Pot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Henri le Pot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Henri le Pot dans son marché local
Prix du 34 Rue Henri le Pot par rapport à la voie
Sur Rue Henri le Pot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 34 Rue Henri le Pot se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Henri le Pot par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Henri le Pot se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Nieul-le-Dolent et 18 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
