12 Rue Montesquieu, 85430 Nieul-le-Dolent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 12 Rue Montesquieu, 85430 Nieul-le-Dolent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Nieul-le-Dolent.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montesquieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 12 Rue Montesquieu se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montesquieu par rapport à Nieul-le-Dolent et à Vendée
À Nieul-le-Dolent, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montesquieu se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Nieul-le-Dolent et -4.84 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-le-Dolent a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 710 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
