30 Avenue du Maréchal Joffre, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², supérieur de 32.76 % à celui du n°25 et du 32.58 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 30 Avenue du Maréchal Joffre, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 8 logements - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Club à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Sorbets à 403 mètres
- - école primaire privée saint-philbert à 917 mètres
Ventes au 30 Avenue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 30 Avenue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 30 Avenue du Maréchal Joffre se situe 43.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Avenue du Maréchal Joffre se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 225.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
