46 Avenue du Maréchal Joffre, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et du 0.17 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 46 Avenue du Maréchal Joffre, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Club à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Sorbets à 367 mètres
- - école primaire privée saint-philbert à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Maréchal Joffre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 46 Avenue du Maréchal Joffre se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Maréchal Joffre se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 156.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
