12 Grande Rue, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 649 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 Grande Rue, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 2 locaux - 369 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 649 €/m², le 12 Grande Rue se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grande Rue se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 127.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
