4 Grande Rue, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et du 4.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Grande Rue, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 542 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 257 mètres
Ventes au 4 Grande Rue
Une vente a été recensée au 4 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Grande Rue dans son marché local
Prix du 4 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 4 Grande Rue se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Grande Rue par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Grande Rue se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 0.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Grande Rue à Noirmoutier-en-l'Île
Le loyer moyen estimé au 4 Grande Rue est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Noirmoutier-en-l'Île, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 12.07 % sur 1 an et baissé de 32.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
