2 Place Viaud Grand Marais, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Viaud Grand Marais, affiche un prix moyen de 4 882 €/m²0 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Place Viaud Grand Marais, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 472 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Viaud Grand Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Viaud Grand Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Viaud Grand Marais dans son marché local
Prix du 2 Place Viaud Grand Marais par rapport à la voie
Sur Place Viaud Grand Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 2 Place Viaud Grand Marais se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Viaud Grand Marais par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Viaud Grand Marais se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 138.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.51 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
